Ну вот и всё - сбылась мечта идиотки... Показываю свою квартиру

Сидела я дома апрельским прохладным денечком, никого не трогала. В этот день экран моего телефона предложил мне посмотреть квартиры. Покупка второй квартиры давно была в моих планах. И я увлеклась настолько, что нашла её. Единственную, неповторимую и самую-самую. Сапфиром в короне рынка недвижимости оказалась студия. Сердце пропустило очередной удар, а потом забилось радостно и часто.

Я прямо влюбилась и поняла, что хочу только её. Надо сказать, что цены в Питере на недвижимость выросли за последний год. Недвижимость - хорошее и надежное вложение денег. Тем более с января этого года мой накопительный счёт, как и все подобные счета, стал облагаться по принятому закону налогом.

В этом месяце случился мой день рождения. И я сделала себе подарок. Сбылась мечта идиотки! В этом месяце, уладив все формальности с банком, я купила квартиру представленную на фотографиях ниже.

- Бдыщ! - и суровая тётенька в банке ставит штамп на договор купли-продажи и регистрацию квартиры. И я становлюсь счастливой обладательницей квартиры общей площадью 47 квадратных метров плюс лоджии 3,7 метров. Душа танцует ламбаду.

Из плюсов: прекрасная локация - квартира расположена в хорошем районе возле парка Сосновка с его тенистыми аллеями и замечательными прудами. До парка пешком пять минут.

Опять же из плюсов - внешний вид квартиры весьма привлекателен. Проект, кстати, выполнен дизайнером. Из обычной однушки сделана гламурная студия. Жил какой-то мажор.

Но... Перепланировка неузаконенная, хотя несущие стены не снесены. Ванная (теперь это совмещенный санузел) и кухня с общедомовой вытяжкой остались на своих местах. Значит, не так критично.

Выполнено зонирование. На кухне стеклянный стол с подстольем, пара стульев. На заднем плане - комод с 8 выдвижными ящиками.

На кухне также холодильник, посудомойка, плита "Электролюкс" на две конфорки (ну не заморачивлись люди с готовкой). Питались наверное пиццей и роллами. Ну в принципе двух конфорок должно быть достаточно?

Есть встроенный фильтр для очистки воды. Наверное, придется менять ввиду давности установки. Знакомый, который занимается установкой фильтров, велел мне прислать фотографии, чтобы дать консультацию по необходимости замены фильтра.

И наверняка его вердикт будет однозначен: "Менять!" Он давно сидит почти без работы, клиентов все меньше и меньше и он ищет любую возможность подзаработать.

В кухонном шкафу притаились четыре бокала и нежная девичья чайная чашка, оставленная предыдущим хозяином. Я почему-то грустно подумала, что обладательницы этой красивой чашки уже нет в его судьбе.

На кухонном полу - плитка, в жилой зоне - светлый ламинат. Цвета оптимистичные.

Ванная расширена за счет прихожей. Важная основательная раковина на мощном пьедестале. Слева розетка для фена и электробритвы.

Белоснежный компакт вырастающий из стены. В углу скромно теснилась вполне работоспособная по виду стиралка. Хромированным блеском призывно блестел полотенцесушитель.

В центре - кипенно-белая ванна. Не знаю как они умудрялись не заливать соседей снизу? Мытье под душем при отсутствии занавески для душа и отсутствия примыкания ванной к хотя бы одной стене представляется мне тут чуть ли не цирковым трюком.

Лежать в ванной не люблю и никогда не любила. Мне бы подошла душевая кабина.

Так выглядит квартира с порога. Большой и вместительный черный шкаф-купе стоит вдоль стены. Потолок с подсветками разных уровней как звёздное небо.

В интернет магазине я приобрела несколько симпатичных вещиц в виде стаканчика для зубных щеток, дозатора для жидкого мыла, мыльницы, бельевой корзины. Купила электрический чайник. Заказала шторы блэк-аут. И тут меня прорвало на покупки бесполезные, еле остановилась.

Аппетиты мои росли, но я сосредоточилась на самом важном и заказала диван-трансформер. Я люблю спать в кровати, но в дизайн квартиры вписывается только диван.

Напротив дивана на стене висит плоский телевизор. Вроде бы живой.

На лоджии сиротливо остался от прежнего хозяина пылесос. Приятный и неожиданный бонус. И пара квадратов голубого кафеля.

Затраты в первую неделю на приобретение новых вещей в квартиру составили порядка 34 тысяч:

диван с доставкой, сборкой - 22.000;

чайник "Скарлетт" - 1.700

2 комплекта штор блэк-аут 2 х 3.700

набор для ванной - 1.000

бельевая корзина -1.700

Подруга, у которой несколько квартир и есть опыт работы в сфере аренды недвижимости, посоветовала еще одно спальное место - раскладное кресло, купить несколько комплектов постельного белья, комплект полотенец, пару дешевых кастрюлек, недорогую сковородку, тарелки, мыльно-рыльные принадлежности и сдать её. Посуточно, например.

Подсчет показал, что покупка этих вещей обойдется примерно в 35 тысяч. А посуточный доход составит от 2.000 до 3.000, если повезет. И может быть это будет 10 дней в месяц. А я буду в режиме 24/7 мониторить сайты аренды квартир, заниматься клинингом и передавать ключи. Может просто сдать каким-нибудь проверенным семейным людям или одинокой девушке?

Но я в раздумьях. Не получится ли так, что её глянцевый блеск квартиры после сдачи в аренду потускнеет? А недобросовестные арендаторы будут устраивать шумные вечеринки вместо того, чтобы на диванчике смотреть телевизор и есть куриные крылья? Вдруг они будут вытирать руки о мои прекрасные шторы? Эх, не было у меня забот.

P.S. Шутка напоследок.

Когда я купила квартиру во вторичке, то конечно, догадывалась, что некоторое время мне будут приходить письма для бывших жильцов, но уж никак не предполагала, что мне будут привозить на такси этих самых жильцов, пьяных в хлам.

А Вы бы как поступили? Сдали бы такую квартиру или оставили как вариант запасного жилья?